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아파트 세입자 장기수선충당금 부동산에서 알아서 챙겨주지 않을때는 어떻게? 얼마전 조그만 나홀로 아파트에 살다가 대단지로 이사를 했습니다. 세대수가 140세대 정도밖에 안 되는 소규모 단지에 붙어있는 공인중개사 사무소라 그런지 부동산에서 아파트 세입자에게 장기수선충당금을 알아서 챙겨주지 않더군요.그래도 관리사무소에서 챙겨 오셔야 된다는 말이라도 전해주는 것은 참 다행스러웠다고 할 수 있었습니다. 요즘은 많은 분들이 장기수선충당금에 대해서 잘 알고 계시며, 대부분의 부동산에서도 거래시에 알아서 잘 챙겨줍니다. 모르면 손해 보니 오늘은 아파트 세입자로서 거주하실 때 꼭 챙겨야 할 장기수선충당금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.장기수선충당금이란? ▶ 공동주택관리법 29조 공동주택의 공용부분에 대한 장기수선계획에 따라 부과하는 비용을 말합니다. 결론적으로 300세대 이상의 공동주.. 2020. 11. 10.
월세 소득공제 vs 월세 세액공제 뭐가 다른걸까? 월세 소득공제와 월세 세액공제는 비슷하게 들리는 어감으로 인해 혼동을 주는 경우가 많습니다. 많은 분들이 단순히 연말정산시 세금을 줄이기 위해서 꼭 해야 하는 것으로만 알고계시고 실제로는 둘의 차이에 대해서 잘 모르시는 경우가 많습니다. 오늘은 둘의 차이에 대해서 비교해보고 어떤 것이 나에게 더 유리한지 알아보겠습니다. 1. 연말정산 계산 절차 소득공제와 세액공제의 차이를 알기 위해서는 먼저 연말 정산 계산의 절차를 알아야 합니다. ▶ 연말정산 계산 절차 연말정산 계산 절차 중, 다른 부분은 제외하고 소득공제와 세액공제에 해당하는 부분만을 포함한 계산과정입니다. 이것만 보시면 잘 모르시겠죠? 그래서 숫자를 대입하여 다시 보면 아래와 같습니다. 이 표에서 결론적으로만 말씀드리자면 보통의 경우에 대부분은 ⑥.. 2020. 11. 9.
월세 소득공제 받는 방법 월세 소득공제는 연말 정산할 때, 다른 소득공제 항목들과 더불어 과세표준을 낮추어 주는 효과가 있습니다. 따라서 월세를 살고 계신 임차인이라면 반드시 신청하셔야 합니다. 하지만 현실에서는 월세 소득공제가 집주인에 의해 신청하지 못하는 경우도 있고, 신청하더라도 효과가 없는 경우도 있습니다. 이런 상황을 포함하여 월세 소득공제 대상 및 받는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 월세 소득공제 대상 (신청자격 / 적용기준) ▶ 신청 자격 아래 (1), (2), (3) 중에 하나만 해당되어도 소득공제 신청. (1) 총급여 7000만원 이상 (2) 유주택자 (3) 국민주택규모(85㎡) 이상의 주택 or 기준시가 3억원 이상의 주택 임차인 위의 3개에 모두 해당 되지 않는 분은 월세 세액공제를 신청할 수 있고.. 2020. 11. 8.
월세 세액공제 받는 방법 (간단 정리) 월세 세액공제는 연말정산 시 계산된 산출세액에서 세액공제를 해줌으로써 세금을 줄여주는 효과가 있습니다. 따라서 현제 월세로 거주하시는 분들은 반드시 세액공제를 받으시는 게 유리합니다. 월세 세액공제 대상과 받는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 월세 세액공제 대상 (신청자격 / 적용기준) ① 월세 세액공제 대상 - 무주택자 (세대 전원), 거주자와 그 배우자, 같은 주소에서 생계를 같이하는 직계존비속 및 형제자매를 모두 포함한다. - 근로소득자 (근로기간 3개월 이상), 부모가 계약하여 같이 거주 중인 주택에 아들이 월세 세액공제를 받으려면 아들이 근로소득자이면서 월세를 지급해야 함. - 국민주택규모(85㎡) 이하의 주택 (85㎡를 초과한 경우에는 기준시가 3억 원 이하의 주택), 다가구 주택인 .. 2020. 11. 7.

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